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中国银河证券:百强房企销售还未触底 一季度是最佳配置窗口期

2022-02-10 07:33:00 编辑:基金速查网

[导读]:一、事件克尔瑞发布2022年1月百强房企销售数据。二、1月百强房企销售不佳,较去年同期下降40.69%根据克而瑞公布的2022年1月百强房企销售榜单,1月TOP100房企全口径销售金额为5849亿元,较去年同期-40.69%,较2021年月均水平-95.37%短期维度,政策偏暖推动估值提升。目前处于“基本面底”+“政策底”的组合,基本面仍处于加速下行途中,景气度处于历史最差,政策博弈仍有空间,我们认为今年一季度是配置的最佳窗口期

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  根据克而瑞公布的2022年1月百强房企销售榜单,1月TOP100房企全口径销售金额为5849亿元,较去年同期-40.69%,较2021年月均水平-95.37%。本月房地产市场依旧延续了去年下半年以来降温的态势,整体表现不佳,市场销售惨淡,需求急剧下滑。主要是由以下两方面因素造成:1)临近春节,多数房企放缓供货节奏;2)市场下行压力加剧,购房者观望情绪加重导致有效需求不足。在一定程度上受到春节因素的影响,并且2月自然日天数较短,我们预计2月房地产市场仍不容乐观,保竣工、保交付势在必行情况下,未来销售面临较大压力,成交或将持续下行。

  三、1月各梯队房企销售均出现恶化,大型、小型企业降幅明显

  2022年1月各梯队房企销售门槛均大幅下降,TOP3、10、20、50、100房企的销售门槛分别为283、116、84、36、10亿元,同比分别为-49.1%、-42.2%、-38.4%、-42.8%、-51.2%。就单月销售金额而言,百强房企1月销售额与去年同期相比出现明显降幅,尤其以TOP1-3、TOP51-100最为突出。 ... 网页链接