公募连续9个季度低配房地产 万家11只基金超配为哪般

[导读]:从业绩上看，8只超配房地产行业的主动管理偏股混合基金，有7只年内实现了净值正增长，莫海波管理的万家瑞兴灵活配置混合、万家精选混合、万家新利灵活配置混合均为正收益，回报率分别为2.95%、1.75%、3.22%，远远跑赢主动偏股基金0.33%的同期平均回报率。

　　继去年17.69%的跌幅之后，房地产指数今年以来再度下跌6.19%，这与2014年、2015年分别飙涨65.28%、44.85%形成鲜明对比。与此同时，基金一季报的披露，再度彰显出基金对房地产行业的冷淡。据《证券日报》基金新闻部最新统计，基金连续9个季度低配房地产业，且对地产板块的配置比例已经创下三年来的最低水平。

　　“受行业调控政策仍未落尽预期的影响，机构超低配格局还将持续。”北京一房地产业证券分析师对《证券日报》基金新闻部记者表示，不过，房地产股已经跌至估值底部，部分标的已经具备较强的投资价值。记者发现，万家基金成为逆市超配房地产股的头名基金公司，相较标准行业配置，旗下基金整体对房地产足足超配了17.70个百分点。其中，万家瑞兴灵活配置混合基金更是超配29.97个百分点。

　　“经济数据企稳，在基建投资拉动以及民间投资企稳回升的预期之下，市场对于需求的判断逐步扭转之前悲观的预期。”万家瑞兴灵活配置混合基金基金经理莫海波坚定认为，“虽然地产调控政策的对于销量产生影响，但一、二线城市库存压力较小，三、四线城市集中去库存，房地产投资增速好于市场较悲观的预期。” ... 网页链接