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[导读]:鹏华美国房地产证券投资基金拟任经理裘韬在回答投资组合构建和投资建仓的问题时表示,REITs的特点是有较高的流动性,将房地产这种不能流动的资产放到二级市场交易非常了不起。
在全国房地产深度调控、楼市骤然冷却,而二级市场迎来了鹏华美国房地产基金,这是国内首只专门投资于美国REITs的基金。该基金投资于美国上市交易的房地产信托凭证和房地产信托凭证的交易性开放式指数基金和房地产行业上市公司的股票。这是记者昨日在鹏华基金美国房地产基金投资分享会上获悉的。
REITs即房地产信托凭证,是一种以发行受益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益的绝大部分分配给投资者的产品。
中国关于REITs的讨论始于2005年,至今尚未出现相关政策和产品,盛世神州房地产投资基金首席执行官王戈宏认为,REITs在中国到底是公募还是私募一直没有定论,税收障碍无法逾越,REITs因此不能在中国上市。 ... 网页链接