红土创新基金相关人士也表示，在政策利好频出、监管鼓励发挥REITs盘活房企存量资产作用，推动保障性租赁住房REITs常态化发行的背景下，预计一级市场将加快放量，已发行产品扩募将提上日程。保障性租赁住房REITs板块底层项目整体区位优质，出租率较高，收入稳定，抗周期波动风险能力强，且较上市首日回落较多，资产年限在60年以上，因此发行后不动产估值受资产剩余收益年期减少的压力较小，整体资产估值偏低，具备长期投资价值。
公募REITs新产品获批和发行，又有了新进展！继华泰江苏交控REIT大卖后，11月1日晚间，上交所官网发布中金安徽交控REIT基金份额发售公告，该只产品网下询价阶段有效认购资金体量达到687.25亿元，再度受到各类机构资金的追捧“以华润有巢REIT为代表的基础设施REITs正在成为助推优质保障性租赁住房实现高水平运营、可持续发展的重要金融工具，将促进行业向新发展模式转型，实现平稳健康发展，引导各方合力筑巢，保障人民安居乐业。”华夏基金相关人士称。
