央行调查：未来三个月居民购房意向创年内新高 十一长假楼市或迎小高峰

4月的最后一天，北京再一次对房地产政策作出优化，自2011年起执行了13年的住房限购政策，迎来首次调整。4月30日，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许在京拥有2套住房的京籍居民家庭、在京拥有1套住房的京籍单身人士、在京拥有1套住房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍居民家庭和单身人士，在五环外新购买1套住房。对此，中指研究院分析称，未来，随着宏观政策协同发力以及房地产供需两端政策持续跟进，二季度市场情绪有望边际好转，尤其是核心城市在政策带动下，市场活跃度或将逐渐修复，同时年中高基数影响逐步减弱，预计整体房地产销售同比降幅将有所收窄。(2024-05-01 15:00:00)

中信建投研报认为，成都发布楼市新政，在全市范围内住房交易不再审核购房资格，即全面取消限购。预计本次新政出台后，成都市场下滑态势有望扭转。新政出台后，成都楼市下滑态势有望扭转。2023年，在全国楼市整体下行的背景下，成都市场表现亮眼，全年新房成交1934万方，同比增长4.8%，二手房成交2114万方，同比增长48.9%，尤其9月取消大户型和郊区限购新政出台后，效果显著，10月新房、二手房成交分别环比增长22.5%、28.0%(2024-04-30 07:56:00)

12月22日，北京市住房城乡建设委、北京市住房资金管理中心、人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市高级人民法院等部门对《北京市商品房预售资金监督管理办法》、《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》进行了修订，起草了《〈北京市商品房预售资金监督管理办法〉征求意见稿》，并向社会公开征求意见。陈文静认为，北京市此次修订《办法》，是落实12月21日住建部部长倪虹在全国住房和城乡建设工作会议中“保交楼落实属地责任，加强预售资金监管”的要求，北京强化预售资金监管，将有助于防范项目风险，稳定购房者预期，对市场信心提振或将起到积极作用，未来预计将有更多城市跟进。(2023-12-24 00:18:00)

“展望2024年，房地产市场恢复仍依赖于购房者预期能否修复。中性情形下，预计2024年全国商品房销售面积同比下降4.9%；乐观情形下，2024年，宏观经济持续恢复，居民置业意愿有所好转，叠加城中村改造如期推进，全国商品房销售面积或可实现小幅增长中银证券首席经济学家徐高指出，2024年建议短期向开发商提供融资，打破行业恶性循环；中期增强土地供给价格弹性，通过供给扩张平抑房价；再次明确地产行业的国民经济支柱地位，稳定行业预期和信心。(2023-12-09 07:22:00)

中泰证券研报认为，我国智能驾驶仍处于渗透率快速提升阶段，2024年有望成为L3+智驾落地元年。自动驾驶产业经过高速发展已进入泛化阶段，硬件上大算力芯片和传感器不断迭代降本，高阶智能驾驶落地有了硬件支撑；软件上算法持续迭代，软硬解耦和舱驾融合的趋势更增智驾车型的优势，并逐渐成为用户购车的主要考量因素。汽车是AI在端侧落地的最佳场景，自动驾驶的终局是将汽车变为通用智能的机器人。汽车行业如今已经走入智能化的下半程，端到端驾驶发展的趋势下，行业最终向AI定义汽车的方向演进(2024-03-29 07:46:00)

3月22日，AI智能助手“新贵”Kimi崩了。不过，这是基于“顶流”带来的宕机——3月22日上午九点半起，Kimi的系统流量持续异常增高，由于流量激增，导致不少用户无法正常使用Kimi的APP和小程序服务，显示“engineisoverloaded”的429错误代码。纵观海内外大模型发展概况，国际上，呈现Open AI和微软领先、谷歌追赶、Meta发力开源的格局，通用大模型能力相对成熟，应用生态呈现繁荣发展态势。(2024-03-24 03:55:00)

2024年一季度已落下帷幕，公募基金也交出了成绩单。一季度共有294只基金成立，发行规模2433.98亿元，发行规模较去年同期小幅缩水。“面对同质化竞争，清盘是优胜劣汰的良性竞争体现，同时也是资本市场特别是公募基金领域发展日益成熟、健康的表现之一。(2024-04-02 00:03:00)

今年以来，公募基金公司“出海”业务多点开花：有些与多家海外资管机构开展合作，推进海外业务；有些积极申请QDII业务资格或加码布局QDII产品；有些基金公司海外子公司迎来新进展；有些ETF互通产品在海外上市。多位业内人士表示，公募“出海”有利于近距离接触与服务海外机构投资者，说好中国故事，积极吸引海外长期资金入市。董黎清还表示，海外营销渠道开拓与分销网络的搭建具有挑战性，与当地银行、券商、线上基金平台、其他金融机构建立合作关系需要时间沉淀。在产品线开发方面，中资机构除了充分发挥自身中国资产投资优势，也需要结合当地市场投资者的诉求，积极拓展完善产品线，增强产品业务创新，强化海外投研能力。(2024-04-01 12:25:00)

新基金发行市场保持热度，4月基金发行数量超百只，发行份额再次超过千亿关口。此外，4月提前结募的基金产品数量较3月有所增加，达52只。他强调，从助力实体经济以及把握结构性行情的角度看，指数基金和ETF也是工作重点之一。整体看，未来可能将采取多管齐下的策略，权益+固收+指数等多维出击，一方面是为了满足投资者日益多元化的理财需求，另一方面也是在以实际行动“活跃资本市场，提振投资者信心”。(2024-05-04 01:03:00)

近日，世界黄金协会发布2024年一季度《全球黄金需求趋势报告》显示，一季度全球黄金需求总量同比增长3%至1238吨，是自2016年以来最强劲的一季度需求表现。另一位业内人士表示，在长期历史上，黄金是对美元为代表的信用货币的对冲品种，每当信用货币特别是美元的信用下滑时，黄金价格就会大涨，石油危机、911事件等无不如此。目前，随着美国财政赤字不断加大，俄乌战争挑战既有地缘政治格局，投资者对全球地缘政治紧张局势的担忧加剧，加上本地资产持续的波动状况，均吸引着投资者不断加仓黄金ETF。(2024-05-03 01:52:00)

积极响应第五届“五五购物节”，上海加入商品住房“以旧换新”队列。5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动，将通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求本次“以旧换新”活动是在部分房地产开发企业和经纪机构已有举措的基础上，进一步扩大参与范围，增加服务事项，规范服务流程，提高服务效率。上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会希望更多的开发企业、经纪机构参与进来，共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。(2024-05-03 08:34:00)

“继续超配A股。”外资最新发声以及A股行情转暖，让投资者兴奋不已。当A股各大指数接近年内高点时，公募基金业绩也在持续回暖。“继续超配A股。”高盛亚太首席股票策略师慕天辉及高盛首席中国股票策略师刘劲津在近日高盛举行的活动中给出了最新投资建议。(2024-04-29 10:52:00)