[导读]:可以看出，南山与中联都在借助REITs实现战略转型，随着公募REITs市场的逐渐成熟，资产的退出渠道逐渐打通，优质存量资产将进一步被盘活，一些谋求改变与转型的企业已经将目光放在更长远的地方，穿越周期，取得胜利的果实。
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近日，南山控股有限公司发布公告，由中联基金和南山控股联合发起设立的国内首支工业园并购基金—南联壹号并购基金，完成首个项目收购。该园区位于上海市宝山区，项目包含13栋单层、双层厂房和2栋配套建筑，建筑总面积约7万平米，以标准厂房为主要业态。
为何投资标准厂房？可以从两单REITs市场表现来看。
10月13日，首只标准厂房类REIT—国泰君安临港创新产业园REIT正式上市，开盘后便30%涨停。而另一只标准厂房类REIT—国泰君安东久新经济REIT于10月14日上市，该产品同样于发售当天宣布提前结束募集，募集资金总额达15.175亿元。这两只REITs产品的底层资产均为位于长三角核心区域的标准厂房。两只REITs受到市场追捧，一定程度上反映出长三角标准厂房资产的稀缺。
Why：南山&中联？
南控中联工业园区并购基金由中联基金与南山控股联合发起设立，是国内首个以生产制造类工业园区为收购标，以基础设施公募REITs为退出渠道的并购基金，首期目标资产规模25亿元。该基金以中联基金作为基金管理人、南山控股作为基石投资人，申万宏源作为战略投资人。 ... 网页链接