年内平均涨幅跑赢六成个股 公募REITs“供需两旺”

2025-03-29 02:07:00 编辑:基金速查网

[导读]:3月25日，上交所完成首单数据中心公募REITs的申报。这是继3月10日南方润泽科技数据中心REIT完成申报后，全市场第二单数据中心公募REITs项目。不过，“整体来看，长期持有底层优质资产和政策红利支撑的REITs对于当前资产配置需求是能够享受到分红收益和资本利得的，未来流动性工具落地有望进一步降低个人投资者参与门槛，为REITs市场添砖加瓦。”贺金龙表示。

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　　3月25日，上交所完成首单数据中心公募REITs的申报。这是继3月10日南方润泽科技数据中心REIT完成申报后，全市场第二单数据中心公募REITs项目。

　　整体来看，自今年以来，公募REITs供给再提速。截至3月26日，已发行6只公募REITs，并有12只处于申报阶段。同时，63只REITs年内平均涨幅达到11.05%，跑赢万得全A和六成以上A股个股，并且出现大面积“升水”。

　　多位业内人士在接受《中国经营报》记者采访提到，今年以来，公募REITs“供需两旺”背后有两方面原因：供给端上，政策支持力度扩大以及首单概念激发机构申报热情，推动了供给规模和底层资产的双重扩张；需求端上，资产配置需求激增，以及金融机构平滑业绩表现的需求释放等因素，也推动REITs行情走热。

　　大面积溢价

　　自2021年首批9只基础设施公募REITs产品上市以来，我国公募REITs市场规模实现稳步增长。 ... 网页链接