[导读]:9月29日，华夏凯德商业REIT将在上海证券交易所上市交易；9月26日，华夏中海商业REIT启动询价......近期，基础设施REITs发行提速。“基础设施REITs市场相对较为稳健、具有一定抗风险特征。参考国际成熟投资经验，基础设施REITs市场整体呈向上趋势，有望为真正长期持有的耐心资本带来可观回报。”白彦锋说。
9月29日，华夏(508091,2025-09-16,5.7180,0.0000,100.00%)REIT将在上海证券交易所上市交易；9月26日，华夏中海商业REIT启动询价......近期，基础设施REITs发行提速。
专家认为，在系列支持政策持续加码、二级市场表现亮眼等因素支撑下，基础设施REITs市场有望迎来长期稳健发展。
支持政策持续加码
Wind数据显示，截至9月26日，有87只基础设施REITs处于“已上市、已通过或已反馈”等状态。从资产类型来看，园区基础设施、交通基础设施和消费基础设施类数量最多。
专家认为，国家发展改革委近期发布的《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金常态化申报推荐工作的通知》与商务部等9部门发布的相关政策，进一步聚焦项目类型扩围扩容，通过优化机制设计拓展了基础设施REITs市场的广度和深度。
一方面，政策推动加快成熟资产类型项目常态化申报。武汉大学经济与管理学院经济学系主任李雪松在接受记者采访时表示，将能产生稳定现金流的成熟资产打包上市，进行资产证券化，能够实现前期投资资金的退出，并将回收的资金反哺至新项目，有利于形成良性投资循环。 ... 网页链接