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公募REITs今年第三场“季考”发榜 业内人士回应部分业绩数据缘何为负

2022-11-01 00:59:00 编辑:基金速查网

[导读]:展望未来,明明表示,总体来看,多数公募REITs营业收入平稳,并保证一定可分派现金额完成度,体现出公募REITs的抗冲击性及存续公募REITs项目的成熟稳健。8月份以来经济基本面改善的信号越来越多,预计公募REITs底层项目的业绩有望进一步修复。

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  部分基础设施公募REITs2022年第三场“季考”成绩放榜。

  截至10月31日,已上市的20只公募REITs产品中,已有14只披露2022年三季报。报告显示,除华安张江光大REIT、浙商沪杭甬REIT、博时蛇口产业园REIT在第三季度出现净利润亏损外,其余11只产品全部盈利。整体来看,大部分公募REITs底层项目经营表现稳定,较二季度有所好转,6个项目净利润超2000万元。

  为进一步了解公募REITs部分业绩数据缘何为负,《证券日报》记者第一时间对业内人士和基金管理人进行了采访,以便市场更好了解“内情”。

  对于基础设施项目所在行业的展望,华安张江光大REIT三季报显示,后续随着行业需求推动和产业集群渐成规模,作为产业载体的园区项目、数据中心、租赁公寓等物业类型的投资吸引力将保持较高水平。

  对于华安张江光大REIT底层项目第三季度净利润亏损802.64万元的情况,华安基金对《证券日报》记者解释称,“主要是由于基础设施项目的折旧摊销金额较大,并不影响项目的现金流和可供分配金额。” ... 网页链接