27只公募REITs上周全部下挫 有产品一周跌8.13%

2023-06-06 00:00:00 编辑:基金速查网

[导读]:作为首批扩募的公募REITs，这四只产品的扩募完成有着重要意义，标志着这类产品又向前迈出关键一步。

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　　《每日经济新闻》记者获悉，近期公募REITs的二级市场表现大面积下挫。全市场已上市的27只公募REITs，上周在二级市场的价格全部环比下跌，其中跌幅超过5%的达到了创纪录的10只，华夏中国交建高速REIT、中金(508009,2024-03-31,9.5116,-0.2155,-0.26%)REIT、中金普洛斯REIT领跌，涨跌幅分别为-8.13%、-6.99%和-5.97%。

　　对此，中金公司在分析中指出，本轮下跌的原因在于自2022年四季度以来，市场主要经历三轮冲击，分别是2022年四季度的债市调整，2023年一季报出现的部分项目业绩下行幅度超市场预期，以及最近还在演绎的扩募相关价格博弈，每一轮估值下行的平均幅度在10%左右。连续冲击的主要后果在于影响了投资者对于REITs风险收益比的认知，包括从过去两年的完整经历来看REITs的波动率也不算低，这可能导致了配置意愿的下降，以及风险偏好的持续收缩。

　　也有专业机构指出，近期REITs市场延续下行态势，市场情绪更趋悲观，但反而可能迎来更好的二级市场配置窗口。中金公司对此也表示：“我们不认为短期的估值调整会在根本上影响中国REITs市场的发展前景，呼吁市场重拾信心。” ... 网页链接