[导读]:随着REITs首发和扩募项目加速推进和落地，截至2月11日，沪深交易所已有25只REITs产品上市，募集资金近800亿元。有业内人士分析，当前，公募REITs资产整体具有一定的稀缺性，相较于市场资金其规模较小，是引发抢购的直接原因，但其“股债兼备”、更偏向于“固收+”的产品特性才是核心因素所在。中金基金解读认为，从市场供给来看，一方面，原始权益人类型有望进一步多元化，或将有更多优质民营企业进入公募REITs申报和发行通道；另一方面，新发基础设施资产类型或将涵盖更为广泛的清洁能源、新基建、轨道交通等行业赛道，同时监管部门正在研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域
中金印力消费REIT于4月8日正式发售 预计募资32.6亿元
六位基金经理把脉港股后市： 5项措施激活港股做多热情 制约因素有望松绑
随着REITs首发和扩募项目加速推进和落地，截至2月11日，沪深交易所已有25只REITs产品上市，募集资金近800亿元。有业内人士分析，当前，公募REITs资产整体具有一定的稀缺性，相较于市场资金其规模较小，是引发抢购的直接原因，但其“股债兼备”、更偏向于“固收+”的产品特性才是核心因素所在。
从行情来看，REITs产品端与资金面实现了良好的共振，多位接受采访的人士认为REITs上新与扩募的节奏或将加快，将有更多优质民营企业进入公募REITs申报和发行通道，且未来会涌现更多REITs扩募公司，底层资产优质的REITs市场收益率将稳步提升。
REITs产品热度不减
2月8日，首单民企仓储物流REIT——嘉实(508098,2023-06-30,3.5474,0.0334,0.95%)基础设施REIT在上交所挂牌上市，这也是2023年A股市场首单上市的REITs项目。从交易情况来看，该基金表现整体平稳，截至首日收盘涨幅为11.64%，成交量为49.62万手，成交额为1.93亿元，并在此后的两个交易日里继续上涨，在连续调整的大盘背景下成功实现“开门红”。 ... 网页链接