扩容步伐加快 公募REITs发展趋向多元化

2022-09-13 04:19:00 编辑:基金速查网

[导读]:华南某基金经理表示，公募REITs二级市场溢价明显，使得市场参与者对定价的合理性产生分歧。

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　　资金追捧公募REITs热度不减。9月10日，(180102,2023-12-31,2.1732,-0.0359,0.80%)询价结果出炉。参与询价的网下拟认购份额是网下发售份额的近157倍，刷新了公募REITs网下询价认购倍数纪录。

　　目前，公募REITs已扩容至20个项目，产业园和高速公路成为主流项目，保障性租赁房、新能源等项目也崭露头角。随着清洁能源、生物产业园等项目陆续申报，公募REITs的发展趋向多元化。

　　受访的业内人士表示，项目成熟度、分红持续性、运营稳定性成为机构挑选资产时重要的考量因素。此外，从长远运营考虑，后续扩募应尽量选择不同地域、客户多样化的资产，以更好地分散投资风险。

　　　　供不应求 资金争抢优质资产

　　公募REITs试点以来，优质项目从询价、认购，到登陆二级市场，一路上都是资金争抢的香饽饽。

　　目前的20只产品中，产业园和高速公路成为主流项目。产业园REITs有7单项目获批，其中的4单已上市，分别为博时蛇口REIT、华安(508000,2023-12-31,2.9780,-0.0056,-0.19%)、东吴苏园REIT、建信(508099,2023-06-30,3.1325,-0.0852,0.30%)REIT，发行规模合计99.46亿元。高速公路REITs则有5单项目获批并上市。 ... 网页链接