[导读]:中信证券表示，2023年5、6、7月商品房及二手房销量持续走弱，引发市场关注。我们从各城市环线、住房户型、小区物业费的维度跟踪了房地产销售数据的走势，当前新房销售仍处下行通道，而二手房交易已逐渐走稳；融资侧，国有房企融资渠道通畅我们基于多个中介平台统计的数据进行研究，可能存在数据样本不足、数据误差及数据缺失问题，进而可能影响到相关数据的准确性；地产销售不及预期；地产扶持政策执行进度、效果不及预期。
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中信证券表示，2023年5、6、7月商品房及二手房销量持续走弱，引发市场关注。我们从各城市环线、住房户型、小区物业费的维度跟踪了房地产销售数据的走势，当前新房销售仍处下行通道，而二手房交易已逐渐走稳；融资侧，国有房企融资渠道通畅。在后续政策催化下，地产板块优质公司的竞争格局有望优化。
数据科技｜房地产开发：基本面仍处下行通道，政策有望促进走稳
2023年5、6、7月商品房及二手房销量持续走弱，引发市场关注。我们从各城市环线、住房户型、小区物业费的维度跟踪了房地产销售数据的走势，当前新房销售仍处下行通道，而二手房交易已逐渐走稳；融资侧，国有房企融资渠道通畅。在后续政策催化下，地产板块优质公司的竞争格局有望优化。
▍地方政策持续发力，提振房地产市场。
7月24日至今，各地纷纷发声表示将优化房地产政策，根据各地方政府官网，20个重点城市中，深圳、广州、北京等11城均表态将要或已经发布提振需求政策。我们认为，地方政策仍有较多发力空间，在首套房贷的首付最低比例上，20个重点城市中仅郑州所有区域的最低首付比例均为20%，6城的非核心区域最低首付比例为20%，另外13城要求所有区域的最低首付比例均在30%及以上。 ... 网页链接