建信住房租赁基金正式签订合作意向协议 募集规模300亿元

12月22日，北京市住房城乡建设委、北京市住房资金管理中心、人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市高级人民法院等部门对《北京市商品房预售资金监督管理办法》、《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》进行了修订，起草了《〈北京市商品房预售资金监督管理办法〉征求意见稿》，并向社会公开征求意见。陈文静认为，北京市此次修订《办法》，是落实12月21日住建部部长倪虹在全国住房和城乡建设工作会议中“保交楼落实属地责任，加强预售资金监管”的要求，北京强化预售资金监管，将有助于防范项目风险，稳定购房者预期，对市场信心提振或将起到积极作用，未来预计将有更多城市跟进。(2023-12-24 00:18:00)

12月23日，中国财富管理50人论坛2023年会在深圳举行。CWM50顾问、中央财办原副主任杨伟民表示，今年中央经济工作会议说要推动消费从疫后恢复转向持续扩大，要持续扩大居民消费。此外，杨伟民还指出，扩大消费还要推动结构性改革提升消费品的档次和质量；推动身份证制度改革和住房制度改革，创造农业转移人口市民化的制度环境，要推动住房制度改革；改革农村土地制度，增加农民财产性收入等。(2023-12-24 00:15:00)

中信证券12月19日研报称，相对充裕的可居住空间供给是我国低租金回报率的根本原因，房价持续上涨的预期和依托于产权的一些公共服务，使得住宅市场较低的租金回报率得以持续相对充裕的可居住空间供给是我国低租金回报率的根本原因，房价持续上涨的预期和依托于产权的一些公共服务，使得住宅市场较低的租金回报率得以持续。(2023-12-19 08:12:00)

昨日大盘全天震荡分化，沪指延续反弹，创业板指高开回落。板块方面，华为昇腾、算力租赁、水利、汽车整车等板块涨幅居前，医美、证券、CRO、减肥药等板块跌幅居前。有趣的是，虽然沪深300ETF产品仍在被资金爆买，市场上最大的单只沪深300ETF产品，份额却在周三小幅减少了约4770万份。难道“国家队”也讲究雨露均沾？(2023-10-26 07:33:00)

10月13日，中国建设银行股份有限公司发布关于基础设施公募REITs申报发行事宜的公告，该行附属公司建信住房服务有限责任公司作为原始权益人，以其在北京、上海、苏州持有运营的三个保租房项目申报发行基础设施公募REITs“金融设施的创新对培育住房租赁市场非常关键，同时，二级市场的发展对资产运行的透明度要求更高。(2023-10-15 00:11:00)

今年4月27日，住建部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，其中提到，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价业内人士表示，北京链家新的收费模式或将在市场层面带动北京二手房中介费的变革，对当前市场中绝大部分购房群体均有不同程度的利好，特别是能切实降低刚需和改善群体的购房成本，也有助于提升市场流通，提高房产交易效率。(2023-09-29 09:05:00)

市场上有关“金融行业降薪潮”的说法，似乎没有影响到求职者的热情。9月以来，针对2024届毕业生的校园招聘如火如荼地开启，被视为“金饭碗”的券商、基金公司等金融行业仍然是不少应届生求职的热门之选以销售经理为例，永赢基金工作人员对本报记者表示，希望应届生具备以下特质：一是具有较好的金融专业知识，有强烈的客户拓展意向和主动学习意识；二是具有较强的沟通能力、学习能力和团队协作能力；三是具有较强的工作责任心、执行力；四是具备良好的职业素养和亲和力，具备较强的沟通表达和演讲能力；五是适应并热爱销售工作，能够与客户逐步建立紧密关系。(2023-10-01 00:58:00)

中国国新控股有限责任公司透露，正在积极筹设千亿规模的中央企业战略性新兴产业发展基金，目前已经得到20余家中央企业、地方政府以及相关社会资本的出资意向支持，将在年内完成筹设和启动运营国资委此前明确，要在形成良好产业生态上不断取得新的实质性突破，营造开放合作的良好产业生态，深化与国内外各类所有制企业合作，优化产业协作模式，打造一批世界级战略性新兴产业集群；要在完善激发人才创新创造活力动力的体制机制上不断取得新的实质性突破，探索更加灵活高效的市场机制、管理体系、包容机制，进一步激发企业创新创造活力。(2023-09-24 11:27:00)

应将重要股东的减持行为与上市公司给予投资者的回报结合起来。上市公司重要股东的减持金额不得超过上市公司给予投资者的回报。此外，当大股东的持股降到20%时，大股东不得通过二级市场及大宗交易减持股份，而只能通过场下协议转让的方式，将持股转让给有意向接手公司经营与发展的企业法人，避免大股东“清仓式”减持，而将一个空壳留给市场。此举有利于保护公司股东的利益，有利于公司的持续稳定发展，同时也可以大大减轻大股东减持带给二级市场的压力。(2023-08-26 09:03:00)

10月26日，记者从中国证监会网站及沪深交易所网站获悉，首批4单消费基础设施REITs项目获得证监会和交易所同时受理。深交所相关负责人表示，接下来，深交所将有序开展首批消费基础设施REITs审核、发行等工作，推动项目平稳落地，进一步完善制度建设，加大市场培育力度，强化投资者教育，持续推进REITs常态化发行与多层次REITs市场建设，更好发挥REITs盘活存量、扩大有效投资的积极作用，不断提升资本市场服务实体经济能力。(2023-10-27 00:14:00)

截至10月25日，已上市的28只公募REITs产品悉数披露了三季报数据。整体看公募REITs底层资产项目经营表现稳健，有27只产品报告期内实现盈利，并有11只产品收入超过1亿元。中金公司还表示，中国市场的实体资产开发主体在过去二十年间没有太发展资产交易市场，和开发+持有模型的贯穿有关，但随着负债空间、运营管理能力、收益率水平等各个方面的约束条件逐渐开始显现，相信中国实体资产内在盘活的潜在需求和势能是可观的。因此，对中国REITs的长期规模空间坚定看好。(2023-10-26 12:11:00)

底层资产再扩容，公募REITs试点资产类型正式拓展至消费基础设施。10月20日，证监会发布《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引〉第五十条的决定》，将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施，自发布之日起施行。证监会表示，下一步，将会同相关部门单位，推进符合条件的消费基础设施项目发行公募REITs，同时强化市场监管，充分发挥REITs盘活存量资产、扩大有效投资的积极作用。(2023-10-22 23:00:00)

一则离职人员的控诉作文，将广发基金的资产配置团队推上风口浪尖。近日，广发基金一位研究员控诉部门总经理的“小作文”在网络上流传。其实，不仅是广发基金，不少公募的投顾业务与FOF业务，都是共用一个投资团队，包括兴证全球基金的FOF投资团队、博时基金的多元资产管理团队等。投顾与FOF业务共用一个团队，据上述公司的公开言论，共用投资团队可以整合公司资源，提高投研效率。(2024-03-25 22:31:00)

中金公司研报认为，3月看似“混乱”的资产背后隐含着三条主线：充裕流动性驱动的比特币、黄金和铜；降息预期驱动的利率、股市和黄金；需求改善与二次通胀预期驱动的铜和油不过，这一趋势随后开始逆转，美联储BTFP停止且继续缩表、逆回购释放减缓甚至小幅增加、TGA财政存款增加等都导致金融流动性3月中旬以来收缩2.2%。(2024-03-25 07:39:00)

部分基金公司在迷你QDII产品上的奢华配置，徒增成本却无实质效果。证券时报记者注意到，与一些公募将A股迷你基金给予“新兵”练手不同，尽管许多公募QDII产品体量迷你、规模增长潜力弱，但是在基金经理人选、数量和境外投顾岗位的配置上，却反差性地给予了顶配，而这种顶配带来的业绩贡献却远逊于市场预期。境外投资顾问收取的费用，实际上正是来自基金资产，并以纳入基金管理费的形式出现。因此，上述单只QDII产品高达8000万元的管理费收入，若在此前聘请了境外投资顾问，则意味着基金公司将巨额利益与境外投资机构拱手分享，也必然增加基金持有人的费用成本。(2024-03-25 02:16:00)