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[导读]:对于物业管理公司的职能问题,上述总经理称,比如说买个写字楼,写字楼房租、装修、出租增值是由物业公司来管,但这个物业公司并不是房屋所有人,房屋的所有人属于基金份额的持有人,这样的一个结构如何保证没有道德风险,或者说怎么能够保证持有人的权益,需要一系列制度规定进行明确。
2015年,“鹏华前海万科REITs”的成功发行令普通投资者以小额资金就可能变成前海企业公馆“房东”。不过,《每日经济新闻》记者注意到,近年来,鹏华前海万科REITs频频因业绩不达基准收到补偿款。
今年4月12日,鹏华前海万科REITs基金公告称,于近期收到关于深圳市万科前海公馆建设管理股份有限公司2018年度业绩补偿款近900万元。就在2017年,鹏华前海万科REITs同样因为业绩低于预期基准收到超千万元补偿款。
为何好端端的会收到额外资金补差?我国目前的REITs市场现状如何?国内真正意义上的REITs渐行渐近,还有哪些行业痛点需要改善?
《每日经济新闻》记者注意到,2017年,深圳市万科前海公馆也因年度实际业绩收入低于当期业绩比较基准,缴纳补偿款1240.75万元,两次合计缴纳超2000万元。
●两年业绩补差超过两千万 ... 网页链接