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[导读]:房地产的去库存在一些地方已经走向政策的反面，变成了投机炒作。中国居民在按揭的投入已经达21万亿，公积金贷款4万亿，消费贷达33万亿(其中相当部分成为首付贷)，老百姓在银行的存款一共就62万亿，还有多少杠杆可以加到房地产上？一个不争的事实是，今年以来已经有3万多亿的银行存款流失，但是不是像往年那样流入公募私募基金辗转进入股市，相反出现了净流出，那些存款去哪了？去还银行按揭了！一方面是房地产吸附了太多的居民资金，一方面是本来就少得可怜的股市资金在流出，在这样的背景下，指望炒作地产股能够持久，岂非一厢情愿。
11月16日，中国指数研究院组织了一场论坛，主题是“如何迎接十九大后地产新机遇——2018年中国房地产市场趋势展望和投资策略”，这样的论坛在北京几乎每个周末都有，就是中国指数研究院的论坛也已经举办了七期，与会的人员有来自金融机构的代表，当然也有房地产的代表，注意，水皮在这里特意指出与会的人员而不是单位是有所指的，因为正是所谓的51家金融和21家房地产商这样的描述为这个普通得不能再普通的论坛戴上了闭门会这样的神秘光环，而论坛的举办地富凯大厦更是成为别有用心之徒肆意炒作的筹码，因为富凯大厦正是中国证监会的办公地！于是，一个民间房地产机构组织的一场沙龙式论坛在媒体人士的嘴中就演变成了中国证监会组织的一场有51家中央金融机构和21家全国代表性房地产公司参加的关于房地产命运的闭门会议，更为搞笑的是会议得出了金融机构相对谨慎、开发商相对乐观的市场判断，其实稍有常识的人都知道，这完全就是传播者的意淫，房地产的事怎么会由证监会说三道四？金融机构的命运同样也轮不到证监会指点江山。证监会在富凯大厦办公，但是富凯大厦里面办公的公司多的是，中国指数研究院组织的论坛今年碰巧就在富凯大厦的会议厅举办了，和中国证监会半毛钱的关系也没有！ ... 网页链接