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万亿级市场即将开启,公募REITs或成为经济发展的重要引擎

2020-12-24 00:00:00 编辑:基金速查网

[导读]:公募REITs作为金融和产业、资本市场和实体经济的结合体,涉及到投资人、产业方、基金管理人、法律、税务等多方机构的诉求。国家积极布局公募REITs市场发展,随之而来的是一系列法律、税收政策等配套规则的建立,未来有望构建起万亿量级的市场,或成为经济发展的重要引擎。

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  近日,关于首批公募REITs已经答辩结束的消息传出。按此进度推测,公募REITs产品有望在明年一季度落地。自此,公募REITs产品渐行渐近。

  何为公募REITs ?

  公募REITs就是一个金融产品,只能投资于不动产财产,或者相关的财产权力,包括基础设施、经营性的物业,还有产业园区这一类的资产

  基础设施REITs可作为直接融资的工具,通过“真实出售”不动产资产回笼资金,实现资产的“所有权”和“经营权”的分离。如果投资者急需用钱可以赎回或者直接出售给别的投资者,以达到资金周转的目的。

  简单来说,就是几个人共同买一套房子,把房子租出去,像公司股票一样,以房东的形式平分房租收益,还可以享受到房子等资产升值带来的收益。

  万亿量级REITs市场

  中国公募REITs市场潜力巨大。从目前来看,首批公募REITs产品主要投资项目以稳健型资产为主,集中于工业园区、仓储物流、交通能源、符合区域产业方向的商业物业及重大基础设施等领域。 ... 网页链接