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[导读]:该人士还续称,但是从投资者的角度看,肯定希望有更高的收益,例如年化4%的收益率可能就不满足保险资产管理公司的投资收益率要求。因此,使所有参与者达到相对满意的平衡点并不容易。
天风证券赵晓光:消费电子现处于需求底部、估值底部 明年有机会
公募REITs渐行渐进。近期东湖高新、渤海股份、首创股份、浙江沪杭甬等上市公司陆续发布公告,披露已开展公募基础设施REITs项目申报工作。
火热的浪潮下,这仅仅只是冰山一角。“最近在地方做专项债咨询项目时发现,很多地方政府和融资平台对公募基础设施REITs兴趣很大,但具体怎么操作并不是很了解。现在看,基础设施投融资领域的下一个风口将是REITs。”北京地区一位从事专项债咨询的公司高管称。
自2018年以来,基建投融资领域的“风口”从PPP切换到专项债。当前专项债大规模扩张后,部分项目收益难以覆盖融资、专项债利息支付压力加大等风险逐渐显现;PPP方面,一些地方仅将PPP作为融资手段,而忽略了项目选择及运营,导致部分PPP项目烂尾、债台高筑。
或许由于前述基建“风口”均出现风险,监管部门近期提醒,不应简单把REITs当作融资手段。
国家发改委投资司副司长韩志峰9月27日在“中国REITs论坛2020年会”上表示,不应简单地把REITs当成金融产品、金融工具,或者融资手段。 ... 网页链接