封闭式

公募REITs扩容可谓“马不停蹄”！11月11日诞生“百亿”公募REITs的中金基金，于同日迅速上报了中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金(下称“中金山高高速公路REIT”)。红土创新基金表示，公募REITs打通一、二级市场，起到盘活存量资产、为新项目投资注入权益性资金的桥梁作用。无论是宏观经济还是监管机构，未来都希望有更多领域的资产扩充到公募REITs市场中，从而引入更多增量资金，公募REITs有望成为股票、债券外的重要融资渠道。(2022-11-13 00:05:00)

虽然封闭式基金能够规避短期投机行为，让基金经理帮助投资者进行中长期投资；但同样存在期限太长、交易不灵活的问题。当市场行情波动过大，或投资者急需用钱时，如果按照市价在股票市场进行交易和转让，收益率就会大打折扣。(2022-11-01 00:00:00)

证监会指出，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。(2022-10-13 00:00:00)

公开数据显示，当前交易所对于REITs审批步伐正在加快。近期国泰君安(601211)临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金、国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金、华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金等三只基金正式获批、即将与投资者“见面”，这意味着当前REITs家族将扩充至20只产品(2022-09-16 00:00:00)

由于前期发行的公募REITs运行平稳，令此类产品备受机构投资者追捧，网下认购倍数屡创新高。9月10日，华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金网下询价结果出炉。此外，作为全国第五个国家级高新区产业园REITs，华夏合肥高新REIT的扩募空间充足。项目原始权益人合肥高新股份有限公司是集开发建设、运营管理、产业投资等业务于一体的综合性产业园区开发运营商(2022-09-13 06:31:00)

然而，在投资者热盼的封闭式基金分红的问题上，金旭出于公司资产管理规模考虑，否决了3只封闭式基金同时分红的建议，只同意其中最小的封基——基金金盛分红，这在当时引起了不小的争议。(2022-08-12 00:00:00)

公开资料显示，华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金净回收资金6.77亿元，将主要用于北京市焦化厂剩余地块住房项目的建设，拟建设672套安置房、1869套公共租赁住房，并配建中学、幼儿园和公交场站等公共服务配套设施。(2022-08-04 00:00:00)

鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金(下称“鹏华深圳能源REIT”)于6月22日发布了询价公告、招募说明书等相关文件，成为公募REITs这一“蓝海市场”扩容的最新案例。鹏华基金表示，在低利率时代背景下，优质资产稀缺，寻找合适的投资工具以实现财富保值增值，成为众多投资者面临的难题。伴随政策引导，公募REITs项目凭借基本面向好，配售与配置价值凸显，将逐步成为稳健中长期投资者的新选择。(2022-06-23 05:52:00)

值得注意的是，公募REITs产品采用封闭式运作且首批REITs封闭期较长，封闭期内场外投资者无法赎回。如果投资者是通过支付宝、银行等场外渠道认购了REITs的，想要进行买卖，就需要将基金由场外转为场内，场内REITs按照二级市场的实时价格交易。(2022-06-21 00:00:00)

但从实际来看，封闭式基金的收益并没有显著高于开放式基金。事实上，不少基金在封闭期内的表现不佳，投资者却只能无奈地被动等待亏损逐渐扩大。(2022-06-05 00:00:00)

同日，中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金、红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金也分别于上交所、深交所报送申请材料，成为首批率先上报的保障性租赁住房REITs项目。(2022-05-27 00:00:00)

记者梳理发现，员工大幅抛售自家基金产品主要有三方面原因：一是明星基金经理离职，一般基金经理在离职时会抛售掉自己在该公司持有的基金份额；二是封闭期解除带来的抛售，如一些基金公司员工认购积极的某3年封闭式基金，在封闭式运作期间表现不如预期，在打开封闭期后立即迎来大规模抛售；三是业绩表现不佳引起的抛售，即便是明星基金经理，长期业绩表现不佳，同样会被自家员工抛售。数据显示，31只2021年份额缩减超千万份的基金2021年净值回报平均值仅有3.51%。(2022-04-11 00:00:00)

基金公司员工往往更了解自家公司基金产品，员工持有自家公司旗下基金产品，代表对自家基金产品的认可，在一定程度上也表示了对基金长期业绩的信心。数据显示，随着近两年公募基金规模迅速扩张，基金公司员工也在大笔自购所在公司的基金产品，尤其是明星基金经理的产品最被员工追捧。记者梳理发现，员工大幅抛售自家基金产品主要有三方面原因：一是明星基金经理离职，一般基金经理在离职时会抛售掉自己在该公司持有的基金份额；二是封闭期解除带来的抛售，如一些基金公司员工认购积极的某3年封闭式基金，在封闭式运作期间表现不如预期，在打开封闭期后立即迎来大规模抛售；三是业绩表现不佳引起的抛售，即便是明星基金经理，长期业绩表现不佳，同样会被自家员工抛售。数据显示，31只2021年份额缩减超千万份的基金2021年净值回报平均值仅有3.51%。(2022-04-11 05:27:00)

随着3月份的过去，今年的第一个季度已经成为往事，基金在一季度开启了大分量的分红，在经历了前两月的低潮后，随着3月基金发行的复苏，基金分红也有所回暖。值得注意的是，刘格菘、侯昊等明星基金经理慷慨解囊，管理的基金一季度分红总额名列前茅。投资者在选择封闭式基金时，应更多地考虑分红的因素，不过对于开放式基金来说，可以通过赎回基金份额实现收益变现，分不分红、分红几次相对来说就没那么大影响了。(2022-04-06 14:35:00)

2021年又是公募基金高速发展的一年，基金公司管理费收入大幅提升。据天相投顾统计，2021年基金公司管理费收入超1416亿元，较上年同期的931亿元大幅增长52%，头部公司的优势继续扩大，“顶流”基金经理更为各家公司赚取了丰厚的利润从基金类型来看，混合型基金、股票型基金、债券型基金去年管理费收入同比增幅分别超过78%、56%、15%，分别超过743亿元、197亿元、177亿元。此外，封闭式基金及FOF基金去年管理费收入同比增幅较大，分别逾180%及136%，其中封闭式基金的管理费收入为21亿元、FOF基金的管理费收入近7亿元。(2022-04-01 06:20:00)

封闭式基金：易方达优势回报一年混合(FOF-LOF)、华夏行业(160314)配置一年封闭股票(FOF-LOF) A、C(2022-03-06 00:00:00)

数据显示，截至2月23日，共有23只场内基金折价率超过4%，套利机会浮现。业内人士表示，折价套利并非稳赚不赔，会受时间成本、市场风险、流动性等多重因素影响，投资者在实际操作中需谨慎对待业内人士认为，投资者在评估是否套利前，有几点注意事项：第一，要注意费率问题。套利的过程会产生手续费，如果套利产生的收益无法覆盖手续费，则得不偿失。(2022-02-24 06:07:00)

2022年基金发行“贺岁档”已经拉开帷幕。据《证券日报》记者统计，1月1日至1月10日期间，共有60只新基金进入募集期，其中大部分去年12月初就开始筹划发行，在银行、券商等销售渠道预热对于未来1个月至2个月内的配置，国投瑞银资产配置总监王建钦建议，投资组合应适度增加固定收益的投资，在风格轮动的市场情况下，避免押注单一赛道。(2022-01-11 00:22:00)

1月6日，深交所信息显示，鹏华基金旗下的公募REIT产品——鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金已于日前正式申报，这也是申报的首单清洁能源REIT项目。据最新申报信息(截至记者发稿)统计，4只公募REITs在排队待批，即加上已经上市的11只，公募REITs队伍有望扩容至15只。“总体看，公募REITs是对现有存量资产的优化盘活，而且侧重于政策面所需，中长期前景会有不错的投资收益，有望成为关注我国中长期高质量发展的耐心资本，为激发市场主体活力提供支撑。”刘向东表示。(2022-01-08 05:15:00)

自1998年3月23日公开发行国内第一只封闭式基金——基金金泰以来，国泰基金的产品线不断得到丰富和完善。(2021-12-24 00:00:00)

12月17日，建信中关村REIT在上交所挂牌上市，开盘即获超百万手买单，全天封死30CM涨停，成交额超3300万元。另一方面，基础设施基金采取封闭式运作，只能在二级市场交易。与此同时，战略投资者所持有的战略配售份额需满足一定持有期，因此REITs上市初期可交易份额并非基金的全部份额，可能会面临因上市交易份额不充分而导致的流动性风险。(2021-12-18 00:16:00)

除了第二批这两只产品，记者注意到，目前正在排队审批中的产品还有几只，比如已受理的华夏中国交建(601800,股吧)高速公路封闭式基础设施证券投资基金和国金铁建重庆渝遂高速公路封闭式基础设施证券投资基金，以及已反馈意见的国泰君安临港东久智能制造产业园封闭式基础设施证券投资基金。(2021-11-30 00:00:00)

作为一类创新型基金产品，公募REITs凭借低投资门槛、与股债的低相关性、可场内买卖等特性，获得越来越多投资者关注。资料显示，华夏高速公路REIT在基金合同存续期内采取封闭式运作并在证券交易所上市，不开放申购与赎回。(2021-11-29 07:36:00)

虽然新型封闭式基金给投资人在投资期限-波动-收益上增加了更多的选择维度，能够提高资产配置和投资策略执行的有效性，但是公募基金产品发展的主流还是各类开放式基金。正因为有开放式基金的大发展，使得公募基金投资人不断增多，对基金品种和期限有了多样化的要求，这才催生了新型封闭式基金的再发展。(2021-09-26 19:38:00)

可惜的是，我的女儿却一直不喜欢这个行业，除了在我的推荐下，买了几只基金外，对于基金完全没有任何兴趣。(2021-09-22 00:00:00)