房地

11月26日，为期两天的中国首席经济学家论坛年会《中国式现代化：未来经济趋势》开启。连平、盛松成、李迅雷等首席经济学家、业内资深人士共议未来经济趋势。连平进一步指出，美联储货币政策明年由紧到松，对我国货币政策带来的压力将逐步减轻。(2022-11-27 00:13:00)

事件2022年11月23日，央行、银保监会正式发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房企风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策和加大住房租赁金融支持力度的六大方面十六条措施(简称“金融16条”)。首推主要布局重点城市核心板块的改善型房企，如建发国际集团、绿城中国、滨江集团等；稳健选择现金流安全且能保持一定拿地强度的头部央国企，如中国海外发展、招商蛇口。(2022-11-24 07:53:00)

中金公司研报认为，此次国常会提及降准旨在配合支持年底信贷发力，缓解近期流动性波动带来的干扰。我们预计降准幅度0.25-0.50ppt，落地时间可能在12月上旬，释放资金5000-10000亿元，不排除部分置换12月16日到期的5000亿元MLF.近期信贷重点支持的领域可能包括房地产、基建、制造业、设备更新、小微企业等。稳增长“空中加油”，银行估值继续修复。向前看，稳增长政策继续加码、金融支持房地产行业能够改善资产质量预期，降息对息差的压力较小。(2022-11-24 07:34:00)

天风研究所宏观宋雪涛团队对房地产供给侧的政策进行了解读，对地产政策效果如何的问题进行了解答。(1)近期供给侧政策效果预计如何？(2)需求侧会有大规模刺激吗？疫情发展可能超预期，进而导致稳增长压力加大；政策效果不不及预期，进而改变政策出台的节奏。(2022-11-22 07:48:00)

在经历了前两周的上扬后，本周股指出现涨跌两难的十字线，沪指、深指涨幅仅0.3%上下，创指还下跌了0.65%。上周，笔者曾撰文提及，尽管防疫20条利好股市，但言反转为时尚早。医药商业上接医药研发制造等生产端，下连医院、零售药店等消费端，是医药行业不可或缺的一环。(2022-11-19 09:10:00)

政策底：地产风险和疫情形势是最近两年压制板块的两座大山，但目前压制因素已出现边际缓解：①房地产支持政策不断出台，力度持续加大。近期落地了“金融支持房地产16条”，强调了金融系统对房地产的一揽子支持，预计房地产风险将能得到稳妥化解，从而减小银行的资产质量压力；②防疫政策动态优化，近期落地了“优化防控20条”，更加强调科学精准，整治层层加码。优质区域小银行：苏州银行、成都银行、江苏银行和常熟银行。一方面，这些银行整体的景气度继续处于高位，并且在区域经济β和资本补充需要的加持下，业绩的确定性和持续性都非常强；另一方面，近期前期强势的小银行都出现了补跌，估值重新回到了非常具有性价比的位置。(2022-11-18 07:42:00)

总量波动熨平叠加供给侧结构重塑，房地产行业迈入新发展阶段。随着我国城镇化进程趋缓，青壮年人口占比触顶下行，房地产投资长周期拐点到来。新格局下的结构性机会：优质房企与竣工链估值修复。2017年房企去金融化周期开启后，地产行业的上涨由年度的行情逐步收窄，驱动因素由盈利增长变为风险收敛。(2022-11-17 07:48:00)

中信建投最新研报表示，看好地产板块持续表现，建议关注三高房企。10月销售、到位资金、投资指标降幅均再度扩大，近期供给端利好政策频出，需求端政策有望在“一城一策”下进一步释放，并刺激市场销售回暖看好地产板块持续表现，建议关注三高房企。10月销售、到位资金、投资指标降幅均再度扩大，近期供给端利好政策频出，需求端政策有望在“一城一策”下进一步释放，并刺激市场销售回暖(2022-11-17 07:51:00)

证券时报e公司讯，受益于板块短期活跃，月内多只房地产主题基金净值大幅回升。截至11月15日收盘，房地产ETF基金及房地产ETF近5日均涨超11%，近10日涨超16%。(2022-11-16 00:00:00)

近日，地产板块表现亮眼，推动房地产行业主题基金净值大幅回升，数十只主题基金11月以来的净值涨幅超过10%。从基金三季报来看，部分基金经理已选择增持地产股。胡致柏还表示，地产产业链较长，从应收账款和需求层面看，建材板块的修复或将快于家电和轻工板块，建材板块内部的防水、五金、瓷砖、涂料等细分领域均可挖掘投资机会。此外，银行、保险板块受益于资产端情况预期好转，也有望出现估值修复。(2022-11-15 05:47:00)

流泪播种者必然欢呼收割，在整个市场最低迷的时候，我们积极布局好公司好基金，等到经济复苏，行情好起来就会有比较好的回报。(2022-11-15 00:00:00)

11月14日，A股市场金地集团、新城控股等多只地产股涨停，港股市场碧桂园、合景泰富集团涨超30%。胡致柏还表示，地产产业链较长，开发企业问题缓解和保交楼的加快推进，利好地产链。从应收账款和地产需求层面看，建材板块的修复或将快于家电和轻工板块，建材内部的防水、五金、瓷砖、涂料等细分板块，基本面和情绪上都有望好转(2022-11-15 07:19:00)

昨日大盘全天震荡调整，创业板指领跌，沪指3100点得而复失。总体上个股跌多涨少，两市超2800只个股下跌。沪深两市昨日成交额10763亿，较上个交易日缩量1468亿。华泰证券认为，进一步提升科学精准防控，紧握估值修复与消费复苏主线。防控方案的动态优化将进一步强化消费复苏预期(尤其是餐饮出行端)，场景修复及居民消费改善有望引领需求复苏，建议积极把握估值修复和消费复苏主线：食饮板块当前估值性价比凸显(截至11.11日，中信食饮PE.TTM为30x，处于近5年来20%分位数)，随着情绪回暖和复苏预期强化，高端白酒及部分大众品龙头有望率先迎来估值修复(2022-11-15 08:41:00)

四季度以来，投资大咖们如何布局后市？从明星基金经理的产品月报中或能一窥端倪。近日，董承非、周应波等多位今年“奔私”的基金经理月报出炉，他们对于后市的布局思路存在诸多相似之处。汐泰投资执行董事、投资总监朱纪刚近日向记者透露：“目前来看，虽然美国还将继续加息，但是拐点已经出现，房地产政策也发生了一定变化，因此市场底部基本确定，后续不仅军工、新能源等成长板块存在机会，互联网、消费、医药等此前压抑较久的行业也将有所表现，而且随着增量资金逐渐增多，市场投资机会有望‘多点开花’。”(2022-11-15 00:09:00)

周末房地产行业迎来重大利好，央行和银保监会联合发布了16条措施支持房地产市场平稳健康发展，相关措施涉及了“保交楼”、房地产金融等。截至三季度末，谢治宇在管基金基金重配的前2大行业分别是制造业和房地产业，持仓占净值比分别为54.72%、7.30% 。此外，童兰在管基金基金重配的前2大行业也分别是制造业和房地产业，持仓占净值比略有不同，分别为46.70%、23.41%。(2022-11-14 20:53:00)

一、“稳增长”主线一周表现1、主要指数表现2、指数估值情况二、稳增长主线基金业绩跟踪以下榜单根据基金季报数据，筛选满足近四期平均权益占比大于等于60%、周期+基建地产+金融占当期总持仓比例大于80%、金融占当期比例小于60%、周期占当期比例小于60%，成立时长大于1年的基金。近日，随着房地产等传统价值型板块行情回暖，价值派基金经理在管的基金也有了明显的反弹迹象。(2022-11-14 13:18:00)

建筑材料作为地产产业链中至关重要的一环，反弹力度可期，地产后周期有望迎来业绩与估值的双重改善。欲布局相关板块的场外投资者，可关注天弘国证建筑材料。市场有风险，投资需谨慎。(2022-11-14 00:00:00)

本周五A股市场充满戏剧性。前市(上午)受美国通胀降温刺激美股强劲上涨影响，沪指开盘大涨70多点，然而到中午收盘时明显收窄，仅上涨30余点。二是有关税收政策的讨论。日前，财政部部长刘昆发文提到，完善个人所得税制度，适当扩大综合所得征税范围，完善专项附加扣除项目。(2022-11-13 10:02:00)

消息面上，房企融资政策暖风频吹，近日国务院提出，给予地方更多自主权，因城施策运用好政策工具箱中的40多项工具，支持刚性和改善性住房需求。(2022-11-11 00:00:00)

估值面上，目前券商、保险估值均处于历史低位，明显的低估，市场情绪存在过度反应。随着房地产政策发力，支持力度也在不断加强，从而带动整个金融行业资产质量的改善，会进一步带动市场风险偏好的提升，使得权益类资产得到估值修复(2022-11-11 00:00:00)

2022年，国内房地产市场处于调整期，市场预期较为低迷。为妥善化解房地产金融风险，金融管理部门推动房地产企业风险处置，做好金融支持保交楼工作。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，随着各地“保交楼”工作积极推进，目前已产生实质性进展。(2022-11-09 07:53:00)

建信住房租赁基金被看作是探索租购并举新模式和房地产金融新模式的一片试验田。这片试验田会收获何种市场化成果，值得期待。(2022-11-09 00:00:00)

风险提示：文中观点仅供参考，不构成投资建议。购买前请阅读《基金合同》、《招募说明书》等法律文件。指数基金存在跟踪误差。(2022-11-09 00:00:00)

银河证券研报指出，三季度家电内销受疫情、房地产不景气，外销受高通胀、地缘冲突等方面影响，营收增长面临一定压力。原材料价格变动的风险；新兴品类景气度下滑的风险；行业竞争加剧的风险。(2022-11-09 08:11:00)

其基金经理何奇在三季报中表示，三季度以后将配置主线聚焦国内稳增长方向。考虑到港股的估值处于历史的低位区间，其大幅加大了对优质内房股的配置比重，同时加配了A股的房地产产业链(2022-11-02 00:00:00)