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[导读]:此外,东吴证券非银研究团队认为,险资机构应当加强主动管理能力,根据规定对投资的公募REITs持有项目进行全面分析评估,并穿透纳入不动产资产投资比例,定期评估投资风险,这考验着险资的主动管理能力。
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保险资金参与公募REITs已满一周年。目前,行业已斥资超百亿元获得22只公募REITs配售份额。
上海证券报记者了解到,在公募REITs投资过程中,保险资金依旧秉持稳健投资风格,通过公募REITs底层资产的内部收益率、现金分派率等指标进行投资评判。此外,对于监管部门近期提出的扩大公募REITs产品试点,险资机构参与热情高涨,翘首以盼新项目快速落地。
东方财富Choice数据显示,截至11月17日,已有23只公募REITs产品获批发行,其中22只产品的获配机构出现险资身影,险资机构通过战略配售和网下配售合计配售金额约110亿元,占总募资金额约16%。
去年11月,银保监会允许保险资金投资公募REITs。一年以来,在权益市场和债券市场大幅波动的背景下,收益稳健的公募REITs相对优势凸显,受到险资的青睐。 ... 网页链接