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[导读]:随着首批保租房REITs成功上市引领和示范作用的发挥以及公募REITs市场的不断发展,社会各界对公募REITs促进保租房发展的认识将持续深化,参与主体和投资人将不断丰富,保租房将成为公募REITs市场中受欢迎的大类资产
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在将保障性租赁住房项目纳入基础设施公募REITs试点范围一年之际,8月31日,首批三只保租房REITs——华夏北京保障房REIT、红土深圳人才安居REIT、中金(508058,2023-09-30,2.5722,-0.0381,0.53%)REIT实现成功上市。保租房REITs,是加快保租房发展与推进基础设施领域不动产投资信托基金试点相关工作的重要结合点,其成功上市不仅有利于促进基础设施REITs发展、提振市场信心,更有助于从中长期引导形成良性循环的投融资模式,促进以保租房为引领的住房租赁市场的长远发展,切实解决大城市新市民、青年人住房突出问题,推进实现住有所居。
2021年7月,《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》和《国家发展改革委关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金试点工作的通知》两个政策文件相继发布。前者首次在国家层面明确了以“公租房、保障性租赁住房、共有产权住房”为主的住房保障体系,并将保租房作为促进解决好大城市住房突出问题的重要抓手。后者则将保租房纳入基础设施REITs试点范围,为扩展保租房融资模式提供了有效渠道,对住房租赁市场发展传达出积极信号,得到市场的广泛关注。 ... 网页链接